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以前爷爷在世的时候,就把两间老房子分了一半给叔叔,一般给我爸,当时叔叔和我爸各自有一套属于自己的房子,由于房子靠近马路,后来就被拆迁了,拆迁后在后面一点的小区拿房子,当时叔叔就把爷爷分给他的一半房子过户到了别人名下,而我爸分到的一半仍旧是爷爷的名字,在拿新房子的时候,村里说我家还有老房子,得无条件拆除,由于那房子是我爷爷的名字,本来是过户到我的名下,但是那时候我没到法定年龄,只是把我的户口独立了一下,他们就在我们的房产证上写了"无条件拆除"字样,我们就拿了新房子,现在我们的老房子要拆迁了,我叔叔的意思就是爷爷分给我们的一半的房子,由于是爷爷的名下的,他要再分一半,村里也要求我们无条件拆除,我们现在家里有四个人,现在我能不能分到房子?拆迁后在后面一点的小区拿房子,当时叔叔就把爷爷分给他的一半房子过户到了别人名下,能不能分到房子?

拆迁补偿 2019-08-05 17:05 人浏览

共2位律师解答

你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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2019-08-05 17:02

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离婚分房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。

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2019-08-05 17:05

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