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我去年10月份租了房子，当时因为很急，房东就跟我们要了400块钱的押金，合同上说，要租满一年押金才能退，可我现在想退了房子，请问那押金我要怎么样才能拿会来？谢谢我去年10月份租了房子，房东就跟我们要了400块钱的押金，请问那押金我要怎么样才能拿会来？

合同纠纷 2019-07-28 15:14 人浏览

共2位律师解答

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2019-07-28 15:11

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你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。

法律快车咨询顾问

2019-07-28 15:14

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