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我是房东签了3年合同，现已两年，我想收回房屋，但承租人不出，我有什么办法？合同上已约定赔偿年房租总额50%的违约金，只赔这些，行吗？我想收回房屋，但承租人不出，我有什么办法？合同上已约定赔偿年房租总额50%的违约金

合同纠纷 2019-07-31 02:27 人浏览
共2位律师解答
  • 《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

    （三）租金和押金数额、支付方式；

    （四）租赁用途和房屋使用要求；

    （五）房屋和室内设施的安全性能；

    （六）租赁期限；

    （七）房屋维修责任；

    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

    （九）争议解决办法和违约责任；

    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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    2019-07-31 02:22

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  • 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    　　
    (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2019-07-31 02:27

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