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我村将农民承包的土地收回，在农田上，肆意挖取泥土，将泥土转卖给在附近承包工程的老板，严重影响土地利用，请问样的行为属于违法吗？如果是，那么应该参照哪部法律？村名应当怎样维护自己的权益？我村将农民承包的土地收回，请问样的行为属于违法吗？那么应该参照哪部法律？村名应当怎样维护自己的权益？

合同纠纷 2019-07-27 11:07 人浏览

共2位律师解答

一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

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2019-07-27 11:01

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私人承包的工程，招用的劳动者遭受职业伤害，由发包方承担工伤保险责任。
　　自然人不具有法定用工主体资格，承包工程招用劳动者遭受职业伤害的，根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》（法释〔2014〕9号）第三条规定，应当认定为工伤，按《工伤保险条例》规定享有相关待遇，由具有用工主体资格的发包方承担工伤保险责任。
但具有用工主体资格的发包方承担赔偿责任后，有权向承包人追偿。

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2019-07-27 11:07

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