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婚前我个人购买一套住房，答应女友产权证上写双方的名字，且婚前取得产权证明，请问分手或离婚后此房产是两人共同分割吗？谢婚前我个人购买一套住房，且婚前取得产权证明，请问分手或离婚后此房产是两人共同分割吗？

离婚 2019-07-24 15:59 人浏览
共2位律师解答
  • 一方用婚前个人财产出资的，如果买的二手房在自己名下，且支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。
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    2019-07-24 15:52

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  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
    其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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    2019-07-24 15:59

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