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我父亲与2006年将内蒙的一套住房出售，房产证上户主为我奶奶的名字，价格2万元，当时未办理过户手续，只将房产证交与对方并与对方签订了一份转让合同，合同也为经过公证。现在该房产可能要拆迁，拆迁费可能达到20万元左右，请问，我是否可以取得部分收益，另外，该房屋拆迁时，是否对方单方面就可以去办理房屋过户手续并取得拆迁收益。是否可以取得部分收益，该房屋拆迁时，是否对方单方面就可以去办理房屋过户手续并取得拆迁收益。

拆迁补偿 2019-08-08 14:10 人浏览

共2位律师解答

1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。

征地拆迁律师团队
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2019-08-08 14:06

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已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2019-08-08 14:10

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