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我父亲的房子被列入拆迁范围,但是一直以来没有人同我们协商过此事,最近被通知选择安置房,但已经剩最高层了,父亲对此很不满,应该怎么办?我父亲的房子被列入拆迁范围,最近被通知选择安置房,应该怎么办?

拆迁补偿 2019-07-26 16:47 人浏览

共3位律师解答

关于安置房过户费怎么算
１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。
２、交易费：３元／平方米。
３、测绘费：按各区具体规定。
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

征地拆迁律师团队
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2019-07-26 16:31

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拆迁后的安置房一般会照顾到抚养子女的一方。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。
因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

法律快车咨询顾问

2019-07-26 16:36

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您好！国家重点高速公路用地两侧外各五十米、其他高速公路用地两侧外各三十米、高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米范围内为高速公路建筑控制区。除公路防护、养护需要的以外，禁止在高速公路建筑控制区内新建、扩建建筑物或者地面构筑物。
控制区内原有的合法建筑物、构筑物需要拆迁的，高速公路经营管理单位应当依法给予补偿。处在安全范围内，应当进行拆迁安置，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益。
详情可来电来访！

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2019-07-26 16:47

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