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本单元十户共一个总水表，每户一分表，近月水损很大，是实际用水量的5倍，发现进户的水管某处漏水。上周单元7户安装了一户一表，我因没钱未装（另两家没人住)。向自来水公司反映漏水情况，工作人员答复，漏水管道在单元水表之后不属自来水公司责任范围，是房屋开发商铺设的，保修期内由开发商负责维修，逾期用户自己承担责任。并催我也装一户一表，不然下月几百吨水损由我一家承担。去找开发商讨个说法，已经找不到人了。我该如何办，开发商铺设的水管保修期有多长。盼好心律师指点！！！谢谢保修期内由开发商负责维修，去找开发商讨个说法，我该如何办，开发商铺设的水管保修期有多长。

房产纠纷 2019-08-17 03:49 人浏览
共2位律师解答
  • 做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
    2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
    确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
    3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
    4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
    协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
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    2019-08-17 03:46

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  • 根据《产品质量法》规定，缺陷产品造成财产损害不包括对缺陷产品本身的损害。缺陷产品造成他人财产损失的，侵害人应当恢复原状或折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵权人应当赔偿损失。
    其他重大损失是指实际的经济损失，如财产损害的施救费用，以及可得利益的损失，如被损害财产的利润损失。　　《中华人民共和国产品质量法》规定：售出的产品有下列情形之一的，销售者应当承担负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。
    该条规定给出了销售者承担产品质量的修理、更换、退货和给消费者造成损失的赔偿责任的前提条件是：“售出的产品”。也就是说，只有在销售者将产品销出之时，产品的质量责任才能产生，产品未售出，不可能产生质量责任。
    　　产品售出，是指消费者接受销售者交付的产品，消费者向销售者支付产品价款的物权转移的行为，通过这种行为，消费者从销售者手中取得了产品的所有权，只有在物权发生这种转移时，销售者才产生了向消费者承担质量责任的责任。
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    2019-08-17 03:49

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