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我爸爸去世很多年了.在另外一个城市有一处房产在我爸爸名下.现在想卖.我妈妈还在,还有兄妹.可以先由我妈妈继承,然后再卖吗?要办什么手续?我要签名吗?我妈妈可以代我签吗?我爸爸去世很多年了.在另外一个城市有一处房产在我爸爸名下.现在想卖.我妈妈还在,要办什么手续?我要签名吗?

离婚 2019-08-04 09:54 人浏览

共2位律师解答

办理农村房产继承公证：
先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。
所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村（居）关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。
依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。
请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。
如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回

平台法律顾问团队
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2019-08-04 09:47

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首先看有没有遗嘱，有遗嘱就按遗嘱办理。
如果没有遗嘱，按法定继承处理。
如果该被继承人有第一顺位继承人，即父母和子女（已离婚即无配偶），则父母和子女继承。如果没有父母子女，则第二顺位继承，其中包括兄弟姐妹。

民事法律律师团队
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2019-08-04 09:54

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