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您好，请问：农村的集体用地村委会统一出卖后村民又买了块地用于自己建房，这样建成的房子以后可否拿到房产证呢？建房时也没有土地使用证的，是村委会牵头找的建筑队。农村的集体用地村委会统一出卖后村民又买了块地用于自己建房，这样建成的房子以后可否拿到房产证呢？建房时也没有土地使用证的

房产纠纷 2019-07-29 18:02 人浏览

共3位律师解答

所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。
依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。

平台特邀律师
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2019-07-29 17:52

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

房产纠纷律师团队
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2019-07-29 17:59

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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件

法律快车咨询顾问

2019-07-29 18:02

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