问答详情

我租赁的房屋，与第三方签订房屋借用协议，她开幼儿园，如其不按时交纳房租，需支付我违约金2万，每延迟一天交纳滞纳金300元，现已晚交2个多月，我给其寄了催款通知书的快件，限十五天内把房租和滞纳金交齐，现在她仍未履行，我提出以一次性转让费的形式来了结，她也不同意，我该怎么办？另外，终止协议通知书怎么写呀？如其不按时交纳房租，我给其寄了催款通知书的快件，她也不同意，我该怎么办？终止协议通知书怎么写呀？

综合法律 2019-08-16 20:13 人浏览

共2位律师解答

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

综合法律律师团队
推荐

2019-08-16 20:07

咨询我
根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。
虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。

平台特邀律师
推荐

2019-08-16 20:13

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台泰州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 泰州问答 > 泰州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟