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别人借我钱想用购房合同来做抵押写一份协议，不知该如何写？

房产纠纷 2019-08-09 06:30 人浏览

共4位律师解答

关于抵押协议如何书写分很多种，举个例子：个人借款抵押担保合同范本：甲方(出借人、抵押权人)：　　身份证号码、住址：　　乙方：(借款人)：　　身份证号码、住址：　　丙方：(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　(抵押人)：　　身份证号码、住址：　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。　　借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。
(小写：元)　　借款用途：用于经营投资。　　借款利率：月利率按照分计算。　　借款期限：个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。
乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。　　借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。
如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。　　本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
　　乙方违反本合同借款条款中的任何条款。　　根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。　　乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
　　本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。　　抵押条款现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。
　　抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)　　抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
　　抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。　　本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
　　其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。　　如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。
　　如本合同发生争执或纠纷，各方同意向人民法院提起诉讼。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　合同签订日期：年月日

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2019-08-09 06:16

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1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。

2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。

3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。

平台法律顾问团队
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2019-08-09 06:24

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抵押合同是民事合同，而抵押权是民事权利，抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生，而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效，抵押合同和抵押权之间有密切的联系，但不可以混为一谈。
　　《物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　抵押合同一般包括下列条款：
　　
（一）被担保债权的种类和数额；
　　
（二）债务人履行债务的期限；
　　
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
　　
（四）担保的范围。

法律快车咨询顾问

2019-08-09 06:30

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关于购房合同抵押借钱的相关问题，只有购房合同不能贷款的。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。
　　有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
　如果你只有购房合同的话可以办理信用贷款一般的银行都是可以接受的用房子做信用贷款需要准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水（已婚带双方资料）购房合同如果按揭的还要带上贷款合同就可以申请贷款了一般用房子做信用贷款最多只能的款30万左右

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2019-08-09 06:27

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