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我们夫妇俩都是领财政工资的，现想和一村民一块地作建房用，该怎么写土地转让协议书

综合法律 2019-08-27 09:43 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
    综合法律律师团队律师
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    2019-08-27 09:42

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  • 土地转让办理方法：
    （一）办事程序
    由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
    （二）转让土地报件
    1、用地申请
    2、土地使用证（原件）
    3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
    4、双方转让协议
    5、如改变规划的提供规划部门意见
    6、土地评估报告
    7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
    （三）承诺时限
    15个工作日
    （四）收费标准
    不收费
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    2019-08-27 09:43

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