问答详情

因为三楼暖气管漏水把我们家淹了，经过检查是因为修楼时材料不合格，所以导致漏水，因为房子修好没几年，所以找物业，找了很多次也不见解决，之前我们告诉物业说要是不修理我们将拒绝交纳物业费，什么时候修好什么时候开始交，物业管理人员说知道，结果一拖拖了半年多，前几天才来人修，修的又不好，墙面没处理好，更难看了，昨天物业来收物业费，我们从现在开始交他们不同意，结果今天把我们家的水表卸走了，今天我们去找物业，他们说没办法，我告诉他们这样是违法，他们说知道，但是公司让他们这么做，我们愿怎么着就怎么着，我们找房产局主管物业的局长，人家说让我们和小区物业公司协调，请问我该怎么处理？物业管理人员说知道，我们从现在开始交他们不同意，但是公司让他们这么做，请问我该怎么处理？

物业管理合同 2019-08-16 05:06 人浏览
共2位律师解答
  • 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
    (3)绿化管理费;　　
    (4)清洁卫生费;　　
    (5)保安费;　　
    (6)办公费;　　
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
    (8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-16 05:01

    咨询我

  • 物业费收取标准
    一级收费标准：
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    二级收费标准：
    0.75元/月.平方米(已包含税、费)
    体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
    三级收费标准：
    0.50元/月.平方米(已包含税、费)
    固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
    四级收费标准：
    0.35元/月.平方米(已包含税、费)
    小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-16 05:06

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台雅安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 雅安问答 > 雅安物业管理合同问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟