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我家大约10年前离开村子后来到江苏的南方做小生意，一直未回去，现在我妈妈年纪大了，想在南方买房子，但是这边的房价实在是太高，根本就买不起，就想到还是回到老家，所谓落叶归根，但是回去后却被告知，想要回家盖房子，还要自己出钱买地基，还要3万块以上，请问我一家四口的户口都在所在村，难道就没有合法的土地分配吗？还是回到老家，想要回家盖房子，请问我一家四口的户口都在所在村，难道就没有合法的土地分配吗？

离婚 2019-08-27 10:16 人浏览
共2位律师解答
  • 　对于婚后一方出资盖的房屋，房产证是一方名下，但如果认定属于夫妻共同财产的，在离婚时，当事人可能 协商进行分割，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和另一方权益的原则判决。
    　　相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》
    　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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    2019-08-27 10:11

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  • 现阶段，我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。
    　　
    一、《土地管理法》第十四条规定， 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
    　　在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
    　　
    二、《农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：
    　　
    （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
    　　
    （二）民主协商，公平合理；
    　　
    （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
    　　
    （四）承包程序合法。
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    2019-08-27 10:16

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