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86岁老人有浦东一套房，有子女6个。6年前，与大女儿达成赡养赠与的协议，老人去世可以分得1/4的房产，把大女儿的名字添进了房产证。2月前55岁的女儿意外去世。老人决定卖掉房子回乡下养老。可是大女婿坚持说他有1/4的产权，不同意卖房。法律上这样可以吗？这个赡养的义务事实已经中断，况且之前其他子女也是每月出钱赡养老人，只是她家比较近，每天能过去看一下老人。老人决定卖掉房子回乡下养老。不同意卖房。法律上这样可以吗？况且之前其他子女也是每月出钱赡养老人

房产纠纷 2019-08-26 06:17 人浏览

共4位律师解答

应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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2019-08-26 05:51

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一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。根据房屋登记办法要求：没有登记（肯定没房产证）不能产生物权变动效力
二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。
而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。

房产纠纷律师团队
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2019-08-26 05:56

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子女去世后留下的遗产，父母有法定继承权。
根据《继承法》规定，子女去世，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，其遗产由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。父母作为第一顺序继承人，其有法定的继承权继承子女的遗产，参与遗产分配。

法律快车咨询顾问

2019-08-26 06:17

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子女对父母履行赡养扶助义务，是对家庭和社会应尽的责任。根据《中华人民共和国宪法》第四十九条的规定，成年子女有赡养扶助父母的义务。《老年人权益保障法》规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
《婚姻法》　第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

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2019-08-26 06:03

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