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我哥嫂把他们名下的一套房产转让给我，银行按揭是我哥的名字还贷款。首付我已经还清。银行的贷款现在是我来还。名字是我哥的。这个协议该怎么写?银行按揭是我哥的名字还贷款。银行的贷款现在是我来还。这个协议该怎么写?

银行 2019-08-16 13:44 人浏览
共2位律师解答
  • 正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。
    1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
    2.要求：
    （1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
    （2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
    （3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。
    （4）具有合法正当的融资用途。
    3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。
    4.贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。
    5.贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
    6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
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    2019-08-16 13:36

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  • 房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
    　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
    　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
    　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
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    2019-08-16 13:44

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