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我是天津的。房子刚交，准备装修一个卫生间，然后毛坯出租，只铺一个卫生间的地面。现在让我交3000元的装修押金，每平米3.5元的垃圾清理费（按建筑面积算）。请问，我该交这个钱吗？他收钱的依据是什么？房子刚交，准备装修一个卫生间，现在让我交3000元的装修押金，我该交这个钱吗？他收钱的依据是什么？

合同纠纷 2019-09-14 13:49 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。
    房屋租赁协议签订注意事项
    1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
    2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。
    4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。
    5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六 等）租赁年限，也要写清楚。
    6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。
    7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。
    8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-14 13:46

    咨询我

  • 购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。
    这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。
    　　购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
    房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-14 13:49

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