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我05年买了一套拆迁房,而现在两证才下来,我现在想找卖方过户,但找不到人,我该怎么办

拆迁补偿 2019-08-25 13:21 人浏览
共2位律师解答
  • 在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗?  这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
      购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
      
    1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
      
    2.按合同规定交房款并取回发票.
      
    3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
      
    4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
      
    5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
  • 房产分割需要先确定原被拆迁房屋的所有权归属。原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产,是不能分割拆迁安置房,除非夫妻一方重新对安置房进行分配。如果,被拆迁房属于夫妻共同财产,可以分割拆迁安置房。
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