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我妈妈的房子想把房子给我，但房子是在她再婚之后买的，房产证和户口都只有妈妈一个人名字，请问怎么过户给我？需要继父同意吗？但房子是在她再婚之后买的，房产证和户口都只有妈妈一个人名字，需要继父同意吗？

离婚 2019-08-17 18:15 人浏览

共4位律师解答

虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

平台特邀律师
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2019-08-17 17:52

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老年人晚年再婚引起的继承问题，因涉及财产及继承人较多导致情况比较复杂，一旦引发诉讼，往往会牵涉到几家人、几代人的经济利益。
　　两个既简单又可行的解决方法：
　　第一，进行财产约定。
即老年人选择“夕阳婚”的时候，双方可以通过书面协议的方式约定各自财产的归属，比如：各自婚前财产及各自婚后个人搜索名下的财产，在自己死亡后，均归各自子女继承，双方均不继承对方财产等等。
采取此类办法时，应注意在协议中明确各自名下的财产种类、范围和归属，财产的名称应当确保准确，避免将来执行协议时产生歧义。
　　第二，通过立遗嘱的方式合法处分个人遗产。
遗嘱的方式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等多种形式，各个形式的遗嘱均有其相应的法律要件，所以立遗嘱时须符合我国继承法的相关规定，避免所立的遗嘱因不符合法律规定而影响效力。

平台法律顾问团队
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2019-08-17 17:57

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

民事法律律师团队
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2019-08-17 18:15

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个人房产：
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。

法律快车咨询顾问

2019-08-17 18:06

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