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农场老家的房产与1990年卖给本村一户人家，但是没有过户，产权户主还是我的，村里旧村改造，我可以享受分房吗，请帮助我。
谢谢农场老家的房产与1990年卖给本村一户人家，但是没有过户，产权户主还是我的，村里旧村改造，我可以享受分房吗

房产纠纷 2019-08-17 20:13 人浏览

共2位律师解答

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

房产纠纷律师团队
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2019-08-17 20:06

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遗赠房产过户所需要的材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

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2019-08-17 20:13

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