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我有一间单身公寓出租给对方，从10年2月开始签了一年的租赁合同，租金约定按半年支付一次，但到了8月份时候租客说不想续租半年，协商再租1－2个月，我也同意了；但现在租客拖着不交房租，也不搬走，请问律师有没有什么办法？从10年2月开始签了一年的租赁合同，租金约定按半年支付一次，但现在租客拖着不交房租，有没有什么办法？

合同纠纷 2019-08-26 15:04 人浏览

共2位律师解答

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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2019-08-26 15:02

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私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，房主要求收房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
合同法：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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2019-08-26 15:04

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