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我的房子是跟朋友一起买，合同是两人的名字，房产证还没办理完，现在想更名为我的，如何操作？

房产纠纷 2019-08-19 07:30 人浏览
共4位律师解答
  • 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-08-19 07:02

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  • 土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
    一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
    二、房产证和土地证密不可分。
    从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
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    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 07:04

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  • 拆迁房产协议如何更名：　　
    1、如果是继承的房产，动迁以后，　拆迁房产协议可直接更改名字。　　
    2、双方持买卖协议到拆迁人处办理变更被安置人。　　
    3、协议更名要到房产局办理。　　
    4、房产是夫妻双方共有的,其中一方死亡,另一方有没有将房产过户或更名的权利?　　有没有子女子女放弃继承的权利就可以办过户
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    平台特邀律师
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    2019-08-19 07:30

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  • 一般情况下，房产买卖合同更名是可以的。在我国法律中，对更名的程序有着明确规定　　
    1、首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。　　
    2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；　　
    3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。　　因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。　　结合上文，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。　　为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷，本人在办理购房合同更名手续前，建议最好与开发商沟通好。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-08-19 07:12

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