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三年前我离婚，我家的公产房承租人是我前夫的名字，离婚协议是双方共同财产，请问协议上的内容受到法律保护吗？如果我前夫私自把房产过户到他父亲名下，算不算违法、离婚协议是双方共同财产，如果我前夫私自把房产过户到他父亲名下，算不算违法

离婚 2019-09-15 12:59 人浏览

共4位律师解答

1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

民事法律律师团队
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2019-09-15 12:36

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通过房产买卖，房子过户需要多少钱?
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、销售价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、销售总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。

法律快车咨询顾问

2019-09-15 12:38

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根据《物权法》第106条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　
(二)以合理的价格转让；　　
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

平台法律顾问团队
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2019-09-15 12:51

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1 此债务协议是你们两个人之间是有法律效力的，但若你们欠别人的钱，别人起诉你们，你们不能拿此协议说债务你们已经约定好了，从法律角度来讲，此协议只对你们有效，对第三人无效，
2 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释
（二）第二十五条中“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、调解书、裁定书对夫妻财产进行分割处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”。也就说离婚协议或法院判决书、调解书、裁定书对夫妻财产处理的，仅是夫妻内部分割，对外不能有效地对抗债权人。

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2019-09-15 12:59

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