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您好！我的店面原来签定了5年的租赁合同，现刚过1年，店面被拍卖给新的业主。现新业主要求我们重新签订合同，并只同意签订10个月的合同到今年年底。如果我们拒绝，则要求我们搬出，否则停水停电。我们是洗车维修店，装修投入大。停水停电我们就无法正常营业。急求助律师，我们该如何处理？谢谢！我的店面原来签定了5年的租赁合同，店面被拍卖给新的业主。停水停电我们就无法正常营业。我们该如何处理？

合同纠纷 2019-09-16 16:37 人浏览

共2位律师解答

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-16 16:32

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租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

法律快车咨询顾问

2019-09-16 16:37

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