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我和我妻子关系不好，几年没有在一起。我现在想用我姐姐的名字买套房子，如果我们离婚会不会牵扯到房子这方面？我们离婚是肯定的，我该怎么去买房？我和我妻子关系不好，如果我们离婚会不会牵扯到房子这方面？我们离婚是肯定的，我该怎么去买房？

离婚 2019-08-22 08:43 人浏览
共2位律师解答
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    具体分割方案：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
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    2019-08-22 08:36

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  • 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
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    2019-08-22 08:43

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