我想要在个人手里购买一套楼房，因房照没办下来，所以暂时不能办理过户；我该怎样做才能规避风险，个人之间签订协议是否具有法律效力。我想要在个人手里购买一套楼房，所以暂时不能办理过户；我该怎样做才能规避风险，是否具有法律效力。

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