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签了合同，没有交钱，想退租，合同里写按租期两倍赔偿，两年租期怎么办

合同纠纷 2019-08-19 07:05 人浏览

共3位律师解答

1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷相关问题；
2.根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.该合同签订属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务；
4.此时你想解除合同，则构成违约，应当承担相应的违约责任；
5.如果押金在合同中是约定为违约金的，则你方需要支付，无权要回退回，如果是另行约定违约金，则你方可以要求退还押金，但是你方需要支付违约金。
6.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。如果押金两万元超过给对方造成损失的30%，你方也可以要求减少。

平台法律顾问团队
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2019-08-19 06:51

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没有签订劳动合同，在证实确属工伤事故的前提下，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决，用人单位应负责支付伤、残劳动者的医疗费及残疾赔偿金，详细内容如下：
以下内容来自华人民共和国劳动法：
第七十七条：用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决；
拓展内容：
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议，建立劳动关系应当订立劳动合同，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定，劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

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2019-08-19 06:59

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在《劳动合同法》及相关法律法规规定的情形之外，用人单位单方面解除或终止劳动合同的，也就是说，用人单位解除劳动合同没有法律依据的(即“违法终止或解除”)，那么劳动者可以选择：
(1)要求继续履行劳动合同;
(2)不要求继续履行劳动合同，直接要求用人单位支付赔偿金。　　
值得注意的是，当用人单位违法终止或解除劳动合同的，劳动者如果选择继续履行劳动合同的，则无权再要求用人单位向其支付赔偿金。
但是在劳动合同客观上不能继续履行的情况下，则仲裁员或法官可以裁决用人单位支付赔偿金。

法律快车咨询顾问

2019-08-19 07:05

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