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我现在居住的一个小区，因为我买在7楼，我楼下就一个6楼，6楼以下就是商业用途了，所以6楼买房的时候是有一个非常大的外飘天台，但是，这几天6楼开始装修了，6楼已经将整个天台全部用大型钢条搭建成一个房子。然而在这个房子的房顶50公分就可以爬到我家卧室，严重影响了我的住房安全，和物业反映，物业表示这个是违章建筑，但物业说6楼这套房子是开发商的，所以，他们也不愿意给我处理这个事情，我如果提起诉讼的话，我应该告物业？还是告6楼业主？谢谢！！！我现在居住的一个小区，严重影响了我的住房安全，我如果提起诉讼的话，我应该告物业？还是告6楼业主？

诉讼 2019-08-19 23:53 人浏览

共2位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2019-08-19 23:51

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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2019-08-19 23:53

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