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律师，您好！我和老公结婚刚一年多，前面半年他在外地，后面半年才回来住一起，我觉得他有心理问题，做事比较偏激，我们之间有了摩擦，他会动手。这种事情发生了四次，我实在是死心了，想和他离婚。但是他动手的时候，我没有能够留下什么证据。因为他刚工作不久，房产是他家的，只有婚后买的一辆车是两家合买的，写的我名字，我现在该怎么来维护我的权益呢？我和老公结婚刚一年多，想和他离婚。我没有能够留下什么证据。我现在该怎么来维护我的权益呢？

离婚 2019-08-25 09:28 人浏览
共2位律师解答
  • 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
    遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
    不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
    《物权法》：
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2019-08-25 09:21

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  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    （二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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    2019-08-25 09:28

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