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一林业公司到我们当地承包土地种植桉树，以和农户分成的方式进行土地流转，合同上说5年以后砍伐桉树利润以46分成，于2009年种植桉树，由于气候和各种原因导致种植桉树不成功，成活率低达不到林业局的验收标准，所以业主就放弃补植和管理，从2011年开始就没有来过，导致现在我们的土地一直不能利用起来，请问我们该怎么办？？以和农户分成的方式进行土地流转，由于气候和各种原因导致种植桉树不成功，请问我们该怎么办？

农林牧渔 2019-08-29 18:03 人浏览

共2位律师解答

农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：
1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。
2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。
3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。
4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。
如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

综合法律律师团队
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2019-08-29 17:57

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土地整理是否属于建设工程施工合同，需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
其中施工合同包括建设工程项目实施过程中，诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作，所签订的合同属于建设工程施工合同。

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2019-08-29 18:03

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