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你好'我现在遇到这样的问题'2011年我在市场上经朋友介绍'接了一个门面'22000的转让费'门面是两个'他在房东手上租的'当时和他说好了的两家一起租'各付个的房租'都要长期经营'但是现在他不租了'房东要收房'不单独出租'房东也只认他'那我现在向他要回转让费是不是合理你好'我现在遇到这样的问题'2011年我在市场上经朋友介绍'接了一个门面'22000的转让费'门面是两个'他在房东手上租的'当时和他说好了的两家一起租'各付个的房租'都要长期经营'但是现在他不租了'房

合同纠纷 2019-08-23 14:58 人浏览
共2位律师解答
  • 个人出租非居住用房需缴税费　　
    一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。　　
    二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。　　
    三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。　　根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
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    2019-08-23 14:56

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  • 二手房买卖交易流程如下：
    1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
    2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
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    2019-08-23 14:58

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