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您好，我租的房子5月底到期，到期后合同未续签，但照常交了6月到8月三个月的房租，有收条，已注明三个月房租，房东现在不想租了，让马上搬出去，请问您这种情况可以按照前合同要求赔偿吗？谢谢。但照常交了6月到8月三个月的房租，已注明三个月房租，请问您这种情况可以按照前合同要求赔偿吗？

合同纠纷 2019-09-04 09:38 人浏览

共4位律师解答

如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

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2019-09-04 09:16

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劳动合同未到期，公司要与劳动者解除劳动合同，通常有如下情况：
　　
1.用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月工资；
　　
2.用人单位与劳动者解除劳动关系符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付经济补偿金，即每工作一年支付一个月工资；符合《劳动合同法》第40条，没有提前1个月通知劳动者的应多支付1个月工资作为代通知金；
　　
3.劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知，需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。
　　如果用人单位应该支付补偿金或者赔偿金的，用人单位不支付，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。

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2019-09-04 09:23

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只要不符合可签订无固定期限劳动合同的条件，合同到期后，公司可以不再续签。
　　由于不再续签的责任在公司，属于《劳动合同法》第四十六条第五款规定的情况，应根据员工已提供服务的年限，支付相应的经济补偿。
　　你工作了三年，可以得到3个月工资的经济补偿。
　　《劳动合同法》并未规定合同到期是否续签需提前通知，所以，经济补偿不存在N+1问题。且所谓的1是作为即时解除劳动合同的代通知金，公司提前一个多月通知不再续签，已尽通知义务，是不可能再额外给1个月工资的。

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2019-09-04 09:36

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劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

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2019-09-04 09:38

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