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土地怎样租赁，租赁期限怎麽确定？

合同纠纷 2019-09-17 11:14 人浏览
共2位律师解答
  • 最长不超过20年，否则，超过的部分无效。你们可以约定优先承租权。参考：按照民法通则和合同法的规定，以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权，不产生物权。
    根据合同法规定，租赁合同最长期限为二十年，超过部分无效。但期满可以续签。
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    2019-09-17 11:12

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  • 1租赁土地的期限，不超过20年。超过部分无效 法律依据??中华人民共和国合同法 第二百一十四条土地租赁的租用年限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。
    村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿 第六十三条 　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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    2019-09-17 11:14

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