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在读硕士研究生可以申请经济适用房吗

综合法律 2019-09-09 20:03 人浏览
共2位律师解答
  • 申请经济适用房需要什么条件？ 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
    一、申购经济适用房的条件：


    1、具有本市市区建成区城市户口3年以上;


    2、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;


    3、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;


    4、市人民政府规定的其他条件。
    二、申请材料：


    1、经济适用住房申请审批表，需验所有享用此房人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份，小孩需提交户口本复印件;


    2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明，有房提供房产证复印件)，无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;


    3、结婚证及复印件一份;


    4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。


    5、市人民政府规定的其他材料。

    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-09 19:56

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  • 要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。
    经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
    具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
    ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
    　
    ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
    以上是经济适用房的出卖政策。
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    2019-09-09 20:03

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