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承包土地年限10年，每年一付合理吗

合同纠纷 2019-09-02 10:34 人浏览
共2位律师解答
  • 《土地承包法》第5条规定：
    “农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
    ”
    《土地管理法》第15条规定：
    “农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产”;“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
    ”
    根据《土地承包法》第24条规定：
    “承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
    ”
    另外，该法第25条也规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉土地承包或者变更、解除承包合同，可以明确的是，农民的土地承包权受到法律的严格保护，非因合法事由，非经合法程序，发包方都不能单方解除或变更土地承包合同。
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    2019-09-02 10:32

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  • 我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。　　《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：　　
    (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。　　
    (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。　　
    (3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。　　
    (4)公开组织实施承包方案。
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    2019-09-02 10:34

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