问答详情

我有房产证若不更换不动产证有什么隐患

房产纠纷 2019-08-30 12:05 人浏览

共2位律师解答

有房产证的情况下，房产继承过户所需的费用如下：
收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。每宗继承登记200元。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、房地产继承过户税费；
因为房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税；
对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-30 12:01

咨询我
一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。
二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。

法律快车咨询顾问

2019-08-30 12:05

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台遂宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 遂宁问答 > 遂宁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟