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无权代理人因为误解签订的合同想要取消

综合法律 2019-08-29 10:38 人浏览

共2位律师解答

按照《民法通则》第六十六条第4款的规定，相对人明知代理人没有代理权仍与之实施民事行为，因此给他人(本人)造成损害的，由该恶意相对人与行为人负连带责任。　　无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。
可见，无权代理并非代理的种类，而只是徒具代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。无权代理有广义和狭义之分。广义的包括表见代理和表见代理以外的无权代理。狭义的仅指表见代理以外的无权代理。
在中国，无权代理一般指后者，即没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所进行的代理。

法律快车咨询顾问

2019-08-29 10:32

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

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2019-08-29 10:38

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