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房屋买卖，做公正，公正书上踏不踏公章？

合同纠纷 2019-08-29 11:01 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖小产权房具有风险，购买需谨慎，具体分析如下：
    （1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
    （2）小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
    如果遇到国家征地或拆迁，购房人将很难得到相应的补偿。
    （3）双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持，难以得到与其他正式购房合同一样的保护。
    （4）购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，加大了购房人的资金压力。
    （5）小产权房的开发建设过程中缺少监管，其质量问题比一般的商品房要严重。
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    官方

    2019-08-29 10:56

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  • 涉及房产的公证，请到房子所在地的县或区公证处办理。附：相关依据《公证法》第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    　　申请【办理涉及不动产的公证】，【应当向不动产所在地的公证机构提出】；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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    2019-08-29 11:01

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