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老公把自己一半的房产过户给我，怎么办理

房产纠纷 2019-09-16 18:37 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户手续的程序
    双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
    房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
    房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
    房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
    （办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-09-16 18:32

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  • 房子赠与方式过户要交的税费包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的
    0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下：
    1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
    2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
    3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
    4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
    5、赠与人将房屋交付受赠人。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-16 18:37

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