问答详情

我去年和本村的邻居经中人签了一份房产买卖协议,约定我买他的本村的房子,价款为46000元,我在合同签订当天给付6000元定金,并按协议约定的时间,预付了20000元,余款约定到去年的年底最后一天,他给我房子,我给他余款.当时还经中人面口头约定,他宅基地外面他原来使用的空闲地也同时归我使用.但后来我到期缴款,他却说,门口的空闲地不能归我使用了,要用要再加两万.所以当时我也没缴款,他也没交房子,现在我房子不想买了,他说他还要卖,但不承认当时的口头约定了.否则钱是不退了.

合同纠纷 2018-08-13 02:11 人浏览

共3位律师解答

买房交了定金能退吗，要根据具体情况而定。
1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；
2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；
3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-08-13 01:51

咨询我
合同到期不履行需要支付违约金或按其他约定方式赔偿，对方不履行可以向法院起诉

平台法律顾问团队
官方

2018-08-13 01:54

咨询我
如果你不卖了，属于违约行为；作为违约行为，要看合同中有无约定，即如果违约应当支付对方多少违约金，如果没有违约金的约定，则不支付违约金。如果有约定，则按约定执行。

平台特邀律师
推荐

2018-08-13 02:11

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台盐城律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

并按协议约定的时间,现在我房子不想买了,但不承认当时的口头约定了.否则钱是不退了.

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在看

口头协议对方不承认了怎么办?可以起诉吗

#口头合同

人看过

法律快车律师团队已解答

合同内容约定不明确

#合同内容

人看过

法律快车律师团队已解答

口头约定能成为合同吗 ?

#口头合同

人看过

法律快车律师团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

亭湖区律师盐城律师盐城合同纠纷律师盐城找律师亭湖区找律师

大丰区律师东台市律师滨海县律师阜宁县律师盐都区律师建湖县律师射阳县律师响水县律师亭湖区律师

盐城合同违约纠纷律师盐城合同审查律师盐城借款合同律师盐城买卖合同律师盐城租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 盐城问答 > 盐城问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟