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单位1层(共7层)房屋出租,面积如何计算

合同纠纷 2019-08-28 20:31 人浏览
共2位律师解答
  • 出租人为转租的情形
    2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租;
    2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。
    2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同
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    2019-08-28 20:26

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  • 承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
    　　离婚时，对于公房应当如何处理 :
    　　公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。
    这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
    　　我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。
    夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”
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    2019-08-28 20:31

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