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问一下，就是17岁 签门面租合同生效吗

合同纠纷 2019-08-29 13:46 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《民间借贷司法解释》相关规定：
    具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
    (一)以现金支付的，自借款人收到借款时;
    (二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时;
    (三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;
    (四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;
    (五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
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    2019-08-29 13:41

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  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面：
    　　
    1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    　　
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    　　
    3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
    　　
    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
    　　
    5、租金的支付方式及期限。
    　　
    6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
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    2019-08-29 13:46

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