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二手房不能贷款，就是没有产权？能落户吗？

房产纠纷 2019-09-04 19:49 人浏览
共2位律师解答
  • 1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
    　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
    3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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    2019-09-04 19:41

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  • 二手房产权年限查询方法：
    住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。
    一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
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    2019-09-04 19:49

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