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请问新买的商品房顶出现较大的裂缝能退房吗

房产纠纷 2019-09-03 02:38 人浏览
共2位律师解答
  • 买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：　　收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。　　
    1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　
    2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　
    3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　
    4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。　　
    5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　　
    6.不能或不能按期办理产权过户的。　　
    7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　　
    8.合同中约定的其它退房条件出现时。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-03 02:31

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  • 我国《消费者权益保护法》第55条规定，“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
    ”
    　　我国《欺诈消费者行为处罚办法》第2条规定：“本办法所称欺诈消费者行为，是指经营者在提供商品(以下所称商品包括服务)或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为。
    ”由此可见，商店出售的商品以假充真，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求除返回货款外的三倍赔偿。
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    官方

    2019-09-03 02:38

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