房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
相关知识推荐
赠与协议公证需要哪些人到场
赠与协议的公证需要有赠与人与受赠人都同时到场,当然如果双方由于某些原因不能亲自到场的话是可以委托代理
离婚协议需要公证吗
离婚协议不需要公证,离婚协议是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或
房屋买卖合同要公证吗
房屋买卖合同要公证吗?房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力
房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。房屋买卖合同
二手房买卖合同是否需要公证
二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作
保险公司没打款能提车吗
交通事故中,保险公司是否打款并非提车唯一条件。在责任明确且无人身伤害的情况下,车主或驾驶员可通过协商
出租车司机遇交通事故如何计算损失
出租车司机遇交通事故如何计算损失?误工费是关键,包括固定收入和无固定收入两种情况。损失赔偿流程包括勘
个体营业执照办了没用过需要注销吗
个体营业执照办了没用过,建议及时注销。依据我国法律规定,自行停业超六个月的,执照可能被吊销,且未注销
提起行政诉讼的注意事项有哪些方面
提起行政诉讼时,需注意原告主体资格、明确被告、具体的诉讼请求与事实根据,并向有管辖权法院递交书面起诉
头部起包算轻微伤吗
头部起包是否构成轻微伤需视情况而定。血肿、挫伤等情形属于轻微伤范畴,但还需考虑损伤范围、深度及伴随症
补办出生医学证明多久出来证书
补办出生医学证明通常需要7-15天,但具体时间因地区和办理流程而异。办理时需准备相关证明文件,如父母