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你好律师！我咨询下租赁合同有时间限制吗？

合同纠纷 2019-09-09 07:44 人浏览

共3位律师解答

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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2019-09-09 07:17

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一般交通事故的诉讼时效为一年，但计算时间可以以伤情稳定，治疗终结为起算点。
如果受伤的人做了司法鉴定的，一般以司法鉴定结果出具时间算第一天开始计算。
实际诉讼过程中，因法院维护受伤人的实际利益，坚持以人为本原则，因此有些案件及时超过了诉讼时效，也不会说不予受理，说白了，在交通事故处理中，诉讼时效问题形同虚设，没有实质性的约束力。

法律快车咨询顾问

2019-09-09 07:22

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　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

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2019-09-09 07:44

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