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我买的新房，房产使用年限只有43年，合法吗？

房产纠纷 2019-09-25 06:46 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋产权没有年限，是永久的，房产证年限是土地使用期限。
    房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
    40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：
    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
    3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
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    2019-09-25 06:46

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