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双方去年离婚，婚前男方首付贷款买一房产，女方家出资装修，双方共同还贷4年。离婚协议上写着男方归还女方装修款及女方所提供的贷款钱共N1万元。现该房证已经下来，是男方的名，但贷款尚未还清。现男方同意把该房子转让给女方住，条件是女方于X月后把首付和男方提供的贷款共N2万元一次性支付给男方，协议里的N1万元作废，剩下的贷款由女方以男方的贷款名义偿还。还清贷款之后房证过户给女方。目前双方均无力一次性还清贷款。请问双方自愿达成此协议并想从签离婚协议，是否可以？在新协议中写明女方在支付男方N2万元后，女方拥有永久使用权，或办离婚析产，女方将贷款还清后，男方必须立即无条件更名，家属不得甘于。并将该协议进行公证。请问一旦产生纠纷，该协议是否能得到法律承认？该协议中还需注明什么？

离婚 2018-08-15 18:59 人浏览

共3位律师解答

1、按揭房也具有所有权，法律规定，房产证上有业主的名字，就表明这房子归业主所有了，虽然贷款没有还完，这只表明你们还欠着银行的钱，不影响其所有权的归属，只不过在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。
2、虽然房产证上是你丈夫的名字，但这房子是婚后购买的，你们又没有约定房子的归属，所以是属于夫妻共同财产，这在婚姻法上是绝对没有错的，你丈夫和公公的主张是不成立的。
3、对方有权在二审中提出评估，这是他的权利，这要由法院决定，在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。
4、法律有规定，对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的，可认定对方握有该证据。

平台法律顾问团队
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2018-08-15 18:31

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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。

民事法律律师团队
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2018-08-15 18:37

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婚姻非儿戏，离婚需慎重。一般来说，判断某一婚姻是否应当离婚，主要看夫妻感情是否破裂，如果夫妻感情尚未破裂，草率离婚可能最终后悔的是双方当事人；如果父亲感情确已破裂，无论是男女还是女方，均可以提出离婚，不会产生对自己不利的后果——对婚生子女抚养和婚姻存续期间的财产分割，没有影响。
双方可以协商，协商一致到民政部门办理离婚手续；协商不成，任何一方可以向法院起诉离婚。

法律快车咨询顾问

2018-08-15 18:59

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