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我姥姥和老爷在石家庄某地居住公产房一间半，有五个儿女，76年老爷去逝，而后舅舅一家一直和姥姥居住在这一间半公产房内，期间舅舅得病，丧失劳动能力，99年房改，公产房变成私产房，但是买房时是用老爷的工龄和姥姥做为家属给的一点工龄买的，买房的钱是舅舅出的，房产证现在是姥姥的名字，改为私产房后变为两套一室一厅的房产，舅舅居住一套，姥姥自己住一套，姥姥现在要立遗嘱，把房子给小女儿，可是家里人都不同意，而且姥姥和舅舅关系不好，如果姥姥这样处理房子，舅舅没地方住，这期间五个孩子都按期给老人生活费奉养老人，

房产纠纷 2018-08-16 06:24 人浏览

共3位律师解答

公民依照《继承法》规定立遗嘱，处分的是私有的个人财产，而不能处分他人的财产。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人

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2018-08-16 06:01

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遗嘱被继承人在死亡前可以通过立遗嘱的方式决定自己财产的分配，没有遗嘱的按照法定继承。

房产纠纷律师团队
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2018-08-16 06:09

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2018-08-16 06:24

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